Новости и интересные статьи про Испанию

Новости про недвижимость, Испанию и Коста Брава. Новости про продажу и аренду недвижимости в Испании, Каталониая. Новости про дома виллы, квартиры в Испании. News about real estate, Spain and the Costa Brava. News about the sale and rental of real estate

Сказочный регион: Каталония

Catalunya, Plaza España.

Неотразимая Каталония

Каталония это регион с очень развитой экономикой, отличной погодой и удивительной природой. Каталония (на испанском: и на каталонском: Catalunya) это одна из 17 Автономных Областей или Регионов Испании, которая расположена на северо - востоке Иберийского полуострова. Площадь Каталонии составляет 32.000 км2, которая граничит на севере с Францией и Андоррой. На востоке сливается средиземным морем (расположен вдоль 580 км побережья), к югу граничит с регионом Валенсии и на западе соседствует с регионом Арагона. Каталония, в свою очередь, делится на 4 провинции: Барселона (на исп.: Barcelona), Жирона (или Херона и на исп: Gerona), Лерида (на исп.: Lérida) и Таррагона (на исп.: Tarragona). Барселона является её столицей и также одним из важнейших туристических и коммерческих городов Испании.

Далее Комментариев: 0

Компания Куабит получит финансирование на строительство 2000 квартир в Испании

Куабит получит кредит на строительство 2000 домов в Испании

Компания Куабит в течение нескольких месяцев получит достаточный капитал для инвестирования на период долгих 4 лет. Число капитала составляет 450 миллионов евро, которое позволит компании построить около 4000 жилых комплексов. Уже в 2017 году, компания планирует инвестировать 120 миллионов, что позволит промотирование на построение 2000 новых квартир (из этой суммы, 50 миллионов уже в достаточно продвинутых переговорах). 

Так заверяет президент и первый акционер компании, Феликс Абанадес, во время презентации в СМИ, деталей увеличения капитала с надеждой привлечь 38 миллионов евро. Сумма, которая присоединится к кредитной линии финансирования 60 миллионов для покупки земельных участков уже договорённых с фондом Авенью Капитал.

Далее Комментариев: 0

Получить ипотеку в Испании для покупки недвижимости

Получить ипотеку в Испании на покупку недвижимости

Ипотечный кредит для не резидентов, это не что иное, как кредит на покупку недвижимости, теми людьми, которые не имеют фискальное место жительство в Испании (для оплаты испанских налогов, так как, по испанскому законодательству, человек проживающий больше 183 дней в году в Испании -не зависимо какое у него гражданство- считается фискальным резидентом). Этот тип кредита направлен на приобретение жилья не резидентами и практически его процесс такой же как и ипотека для граждан Испании для покупки второго жилища. Покупка недвижимости используя ипотеку не резидентами очень высок и составляет более 13% от общего объёма продаж жилищной недвижимости. Не знаете как оформить и получить ипотеку? Мы Вам расскажем и поможем в получении.

Далее Комментариев: 0

Коммерческая недвижимость в Испании это оптимальный выбор для инвестиции

Новости в Испании и Каталонии: коммерческая недвижимость хороший вариант для инвестиции инвесторов

Консалтинговая компания Cushman&Wakefield считает, что коммерческая недвижимость в Испании это одна из самых привлекательных выборов для интернациональных инвесторов. Ожидаемый доход от коммерческих объектов в 2017 будет поддерживать баланс между экономической экспансией, потребительским доверием, высокий профессиональным спросом и большим ростом арендных ставок во всех отраслях.

Так эта компания, в своём отчёте про развитию европейского рынка, предусматривает увеличение аренды коммерческой недвижимости на 10 % в Мадриде (столица Испании) ы на 5 % в Барселоне (Каталония) в период этого года. В частности, отмечается, что на сегодняшний день такие города как Мадрид, Барселона или Валенсия находятся в полном процессе обновления своих коммерческих объектов для адаптации и последующей аренды пользователями.

Далее Комментариев: 0

Merlin Properties купила Торре Агбар (Torre Agbar) в Барселоне

Продажа здания Торре Агбар в Барселоне, офисные помещение в Барселоне в здании Торре Агбар

Компания Merlin Properties приобрела Торре Агбар в Барселоне, одно из самых символических зданий столицы Каталонии. Это здание имеет 34 этажей и занимает третье место по важности в Барселоне. Директор компании Merlin Properties, Исмаел Клементе, приобрёл это здание, которое было построена в 2005 по проекту Жан Ноувелья (Jean Nouvel), великий французский архитектор. Это здание было спроектировано для отеля, но вскоре аннулирована и предназначена для офисов.

Это покупка является частью стратегии Мерлина и со слиянием с Metrovacesa, которая превратило эту компанию лидером наследство в стране, и которая выборочно покупает активы в Барселоне и Лисбоа, чтобы немного уменьшить вес с портфелем активов в Мадриде. Так вот, с этой покупкой в столице Каталонии портфель активов увеличиться на 2 % и составит 19%.

Далее Комментариев: 0

Рост инвестиций недвижимости в Испании вырос в 2016 году

Рост инвестиций в недвижимость в Испании и в Каталонии вырос

Инвестиции в недвижимость в Испании выросли на 7% в 2016 году, достигнув 13.891 миллионов евро, учитывая  рост всех видов объектов недвижимости, обстоятельство, которое как минимум "подержатся" в течении 2017 года (согласно данным исследования, представленного сегодня консультант по недвижимости CBRE групп)

Президент CBRE, Адольфо Рамирес Эскудеро, на презентации исследования объяснил  , что прогнозы на этот год будут продолжатся так-же как по отношению к 2016 году и ожидается увеличение доходов от всех жилищных активов, включая коммерческой недвижимости (торговых центров, офисов или складов).

Инвестиционный рынок будет оставаться очень активным и коммерческая недвижимость также реактивизировается, несмотря на падение инвестиций в этом секторе, которое было зафиксировано в прошлом году.

Далее Комментариев: 0

Подписание ипотечных кредитов выросло на 16,8% в октябре

Число ипотечных кредитов оформленных на жильё, которое зарегистрировано в отчетах о собственности, составило 22,581 в октябре этого года, и эта цифра повысилась на 16,8%, чем ипотек подписанных в том же месяце в 2015 году, как сообщает Национальный Институт Статистики ( INE).

Стоимость ипотечных кредитов на городское жильё составила 3,723.4 млн евро, что на 3,1% меньше, чем в октябре 2015 года. В жилищном строительстве, с годовым приростом 15,6%, заемный капитал достиг 2,484.7 млн. Средняя сумма ипотечных кредитов составляет 110,035 евро. 

По характеру недвижимости, ипотеки оформленные на жильё составляют 63,4% от общего объема заёмного капитала в октябре, ипотеки оформленные на земельные участки составили 6,1% и на сельскую недвижимость (fincas rústicas) составило 5%.

Далее Комментариев: 0

Цены на аренду в Испании продолжительно  растут

Цены на аренду в Испании растут, дома, виллы, квартиры

Чувствуется продолжительный рост спроса на аренду повышается из за увеличения большого спроса на сдачу жилья в Испании (как это отражено в третьем издании "Solvia Market View", отчет полугодовой тенденции в секторе недвижимости). Предложение аренды в Испании, согласно результатам этого исследования, "гетерогенны, рассеянны и без профессионального управления предложенных услуг". В Испании, аренда жилья лидирует в больших городах, как Мадрид и Барселона и зарегистрировано в общем более 40.000 контрактов в 2016 году. 

Исходя из этого исследования можно предположить, что рынок аренды недвижимости переживает некоторое изменение тренда, с одной стороны, из за возросшей потребности передвижения рабочей силы, и с другой стороны, из за гибкости при выборе типа жилья.

Далее Комментариев: 2

Анализ продаж вилл и квартир в Испании на Коста Брава

В период с апреля по июнь были проданы  104.530 домов в Испании, на 13,9% больше, чем в том же квартале прошлого года, который достиг самой высокой оценки с 2010 года, по данным Министерства Развития.

Из общего числа проданных домов, 91.499 были подержанные, что показывает увеличение на 22,6% по сравнению с аналогичным периодом 2014 года и этот показатель составляет 87,5% от общего объема рынка недвижимости. Покупки новых домов, тем временем, выросли на 2,5%, что составило 13.031 домов и 12,5% от общего объема продаж в этом квартале.

По областям, сделки квартир выросли в пятнадцати регионах, лидируют Ла Риоха (44,2%), Балеарские острова (30,1%) и Кантабрия (29,4%). Три автономных областей пока по-прежнему показывают снижение сделок, это Наварра (14,7%), Эстремадура (1,5%) и Страна Басков (0,6%).

Далее Комментариев: 0